宇宙房价比峰顶下降23%，买房主谈主要肃穆了！(源头：和讯钞票公众号)

宇宙房价比峰顶下降23%

新址、二手房同比降幅扩大

本年前两个月宇宙新建住宅平均成交价钱，与2023年4月份的顶峰比拟，下降22.6%。(源头：和讯钞票公众号)

国度统计局数据败露，本年前两个月，宇宙新建住宅销售额和销售面积分辨是9227亿元和9559万平淡米，能预计出平均成交价钱是9653元/平淡米。值得形状的是，这一价钱与2023年4月顶峰的12469元/平淡米比拟，每平淡米下降2816元，下降22.6%。

房地产市集呈现改善迹象，各线城市新址和二手房价钱环比降幅总体收窄。数据败露，2月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅与上月雷同。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.4%，降幅与上月雷同。二手房市集也有改善，各线城市二手住宅销售价钱虽仍鄙人降，但降幅较上月收窄或与上月雷同。

性爱经历

不外，受昨年同期基数相对较高档身分影响，2月各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比降幅均扩大，绝顶是二手房降幅昭着。具体来看，一线城市二手住宅销售价钱同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点。二三线城市二手住宅销售价钱同比均下降5.1%，降幅比上月分辨扩大0.7个和0.6个百分点。

卖方从多赚点到少亏点

楼市在履历价值重构

楼市履历了一系列设施后，3月份市集发扬存一些小阳春的迹象，可是约略并莫得那么的强烈。各大城市二手房挂牌量屡屡改进高，市集仍是从买方市集转为买方市集，畴昔卖房的心态是，多赚点，而如今成为了“少亏点”！(源头：和讯钞票公众号)

而买方成为链接不雅望者，并莫得真的的下决定决心，看了房就要买房，仅仅看一下有莫得符合我方的房价，房价到底要不要着落，或者有莫得低廉的漏不错捡。

而从举座的房价发扬来看呢，淫乱电影其实绝大部分城市的房价齐鄙人跌，有些城市跌回了三年前极少齐不夸张。网友示意，眼睁睁的看着840万屋子1个月跌了90万！

网友在小红书发布帖子示意，我成为北京的买房刚需东谈主群！从2020年眼睁睁看的屋子从650万加价到840万，用了不到3年，涨了近30%！而本年最新一套同户型降了100万，最新成交价钱为750万。距离最高点降了10%，并莫得达到20%的降幅，可是也足足省下了100万。

而屋子究竟还能买吗 ？

刚需买房的东谈主不错下手了？

如今仍是是最先的好时机

北大副阐发赵波指出，“许多东谈主不是手内部莫得钱，可能还在不雅望”，房价涨跌和购房税费齐是导致东谈主们心惊胆颤的身分。因此他提议，在保管房地产市集良性的发展的同期，短期内取消磋议税费，镌汰交往老本，重建老庶民(603883)购房信心。驯顺本年后续还会有更利好的战术出来，关于刚需改善型住房的这些东谈主群来说，赵波以为“本年应该是不错洽商最先的”。(源头：和讯钞票公众号)

以北京近况为例，本年北京二手房的成交价，依然莫得出现反弹，中枢城区的房价，不竭了23年12月的廉价成交趋势。中枢城区，无一例外，房价齐有一定幅度的着落。以价换量仍是成为主旋律。

东西海朝各个区600万的刚需上车房，价钱下降幅度很夸张。价钱动不动就下降20％驾驭，600万的屋子，能下降100多万。

诚然了，房价要回升到也曾的高点，需要手艺，不会随即达成。这个流程，致使会比较漫长。市集和战术的各种利空，仍是充分出清了。具体是不是最好时机，还得把柄我方的经济景况、投资需求以及对明天房地产市集的掂量来轮廓洽商。

总的来说，宇宙房价比峰顶下降23%，无疑给那些但愿买房的小伙伴们提供了一个相对较好的契机。